公寓房有别于商品房，最大的区别在于房屋属性，公寓房属商业性质，使用年为50年，商品房为70年，另公寓楼的位置通常在商业较为繁华地段，不能入户，不受购房资质限制，没有学位或学区房名额，同时也不通燃气，购房贷款年限仅为十年，利率普遍没有折扣甚至上浮10℅！...