在上海买房自住，酒店式公寓有哪些利弊，可以买吗？（在上海中心的酒店式公寓）
摘要：
优点是因为酒店式公寓面积小，单价又略低于住宅，所以总价也低，可以被年轻人承受，房子的层高也略高，缺点是户型一般都不佳，基本不通透，朝向也不一定，朝南的价格都不低，所牵涉的所有费用也... 在上海买房自住，酒店式公寓有哪些利弊，可以买吗？
优点是因为酒店式公寓面积小，单价又略低于住宅，所以总价也低，可以被年轻人承受。房子的层高也略高。
缺点是户型一般都不佳，基本不通透，朝向也不一定，朝南的价格都不低。
所牵涉的所有费用也高，包括物业费，水电煤，契税等，尤其是未来想改善买大房子，想把这房子卖出去的税费，因为是商业性质，那差距不是一点点，可能是买普通住宅的几倍。
还有就是土地年限，酒店式公寓是40年，而住宅是70年，先不谈将来到期时需要再缴纳多少土地使用费（那肯定也是酒店式公寓较高），至少住宅是70年后才要交，酒店式公寓40年后就要交了。
上海宝格丽公寓产权多少年？
宝格丽公寓产权50年，属于商住产品，不限购，不限贷，有钱就可以买。
上海上海宝格丽酒店及公寓小区位于静安区西藏北路，建造于2016，产权年限为70/40年。
上海酒店公寓交易流程？
上海酒店公寓交易的流程，首先是到房产中心拉取房屋的信息，也就是我们所的调查产正在确定，没有抵押以后，可以向房辅一定的订购意向金，然后几个工作日以后跟房东签订购房合约，约定首付的金额或者全款支付，然后再一起到银行交易大厅去进行公寓过户，过户完成以后首付结清，等待银行贷款的发放，几个月后房东收到了银行发放贷款交易流程基本结束
上海嘉里城是五星级酒店吗？
是五星级酒店
上海浦东嘉里大酒店位于浦东嘉里城，是集酒店、酒店服务式公寓、办公楼及购物中心于一体的综合建筑。
酒店位于浦东开发区中心地带，交通便利，与上海新国际博览中心直接相连，正对世纪公园。
上海浦东嘉里大酒店是香格里拉酒店集团旗下首个全新的五星级嘉里酒店品牌。
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